Table des matières:
- 1. connaissances spécialisées.
- 2. Filtrage de l'information.
- 3. Familiarité avec le quartier.
- 4. Négociation des prix et conseils.
- 5. Informations liées aux conditions du marché.
- 6. Un guide vers d'autres professionnels.
- 7. Techniques de négociation et de représentation.
- 8. Formalités administratives.
- 9. Questions et résolution de confusion.
- 10. Un contexte pour les travaux futurs.
De nos jours, nous avons tendance à tout faire sur Internet. C’est une excellente source d’information mais, malgré tout, cela ne peut pas remplacer un professionnel. Par exemple, vous pouvez penser que vous pouvez vendre ou acheter une maison par vous-même en utilisant Internet ou une autre méthode et que vous y arrivez, mais cela ne signifie pas qu’un agent immobilier serait inutile. Ce sont des professionnels pour une raison et il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous en embauchez une. Par exemple:
1. connaissances spécialisées.
Un agent immobilier est un professionnel et en sait plus que vous sur l’achat et la vente de propriétés. C’est ce pour quoi il / elle a été formé. Donc, en embauchant un, vous auriez accès à toute cette information et à cette expérience. Donc, à moins que vous pensiez pouvoir tout apprendre sur l'immobilier sans effort avant de vendre ou d'acheter votre maison, il serait beaucoup plus facile de faire appel à un professionnel.
2. Filtrage de l'information.
En plus d’en savoir beaucoup sur l’immobilier, le filtrage est une autre chose que les agents font et qui est très importante. Ils s’occupent d’une partie très difficile et frustrante de l’achat ou de la vente d’une maison. Un agent immobilier filtrera tous les appels téléphoniques et ne vous présentera que les offres présentant un potentiel. Un agent immobilier servira également de tampon entre vous et les agents du constructeur.
3. Familiarité avec le quartier.
C’est le métier d’agent immobilier de posséder une connaissance intime du quartier et de tout ce qui s'y passe. Une autre chose que l’agent fait est de trouver des propriétés similaires et vous permet de les comparer. En outre, l'agent peut également vous donner des informations sur les écoles de la région, les données démographiques et tout ce que vous souhaitez savoir sur un quartier en particulier lorsque vous décidez d'acheter une maison.
4. Négociation des prix et conseils.
Beaucoup de gens ont l’impression que les agents immobiliers sélectionnent les prix des vendeurs et des acheteurs. En réalité, ils ne font que guider leurs clients et les aider à faire le bon choix. Lorsqu'un client est intéressé par une propriété, l'agent élaborera une stratégie de négociation et tentera d'obtenir un meilleur prix pour le client. C’est le client qui doit d’abord choisir un prix.L'agent est un intermédiaire entre le vendeur et l'acheteur.
5. Informations liées aux conditions du marché.
Un certain nombre de facteurs contribuent au prix fixé pour une propriété. Les conditions du marché dictent souvent le prix. Un agent immobilier doit tout savoir à ce sujet, puis guider le client dans la bonne direction. L'agent vous proposera des informations sur d'autres maisons similaires, les prix de vente moyens ou les jours sur le marché, et vous pourrez prendre ensemble la décision.
6. Un guide vers d'autres professionnels.
Avoir un agent immobilier peut également être utile après l'achat ou la vente de votre maison. L'agent peut vous rediriger vers d'autres professionnels offrant des services utiles. Même s'ils ne sont peut-être pas en mesure de vous guider vers un individu en raison de leur responsabilité légale, ils peuvent vous fournir une liste de références de professionnels avec lesquels ils ont travaillé par le passé. Ils vous donnent également des informations générales à leur sujet.
7. Techniques de négociation et de représentation.
Un agent immobilier est plus qu'un simple médiateur ou messager entre les acheteurs et les vendeurs. Leur travail consiste à représenter le client et à présenter son offre sous son meilleur jour afin d'attirer des acheteurs ou des vendeurs. Leurs compétences en négociation sont également essentielles et font partie de leur description de travail. Leur expérience les rend irremplaçables.
8. Formalités administratives.
L'une des parties les plus ennuyeuses et pourtant les plus importantes lors de l'achat ou de la vente d'une propriété est de devoir gérer tous les documents. Chaque document doit être analysé de près et il est vraiment utile de savoir quoi et où chercher quelque chose d'important. Les agents immobiliers doivent faire face à cela tous les jours. C’est une très bonne raison d’engager un agent.
9. Questions et résolution de confusion.
Vous pourriez penser que tout se termine lorsque vous signez les documents. Eh bien, ce n’est pas le cas. De nombreux problèmes peuvent survenir par la suite. Ils peuvent être liés aux taxes, aux factures et à toutes sortes de confusions qui peuvent réellement ruiner votre enthousiasme. Mais un simple appel téléphonique à votre agent immobilier peut résoudre le problème. L'agent mettra fin aux confusions et vous aidera à résoudre ces problèmes.
10. Un contexte pour les travaux futurs.
Lorsque vous embauchez un agent immobilier pour la première fois, c’est très difficile. Vous ne savez rien de cette personne et vous devez la sélectionner en fonction de détails impersonnels. Mais une fois que vous avez travaillé avec un agent, vous avez déjà quelqu'un à qui vous adresser pour des travaux futurs. C’est une relation enrichissante pour le client et pour l’agent.
