Conseils aux locataires débutants: préparez-vous et personnalisez votre espace!

Vous avez donc décidé qu'il était temps de louer une place. C’est un premier pas important, mais tout le monde n’est pas d’accord pour dire que c’est aussi le plus difficile. Beaucoup de questions importantes se posent au cours du processus de location. Il y a beaucoup de choses à considérer, avant et après le choix d'une location.

Combien de loyer puis-je me permettre?

Avant de commencer à chercher, vous devez savoir ce que vous voulez et ce que vous pouvez vous permettre. Calculer le budget n'est pas aussi difficile que vous ne le pensez. Habituellement, le loyer devrait représenter environ 30% de votre revenu. Cela vous permet de couvrir tous vos frais de subsistance tout en vous laissant assez pour le divertissement et même pour faire des économies.

Voici un moyen facile de savoir combien vous pouvez vous permettre de dépenser en loyer chaque mois: divisez par 40 votre revenu annuel net combiné - votre salaire net réel moins les impôts et autres retenues à la source - et divisez par 40. Certains grands marchés, comme New York Ville, peuvent avoir des exigences plus strictes en matière de revenu, de crédit et de garants.

Bien sûr, ce chiffre est flexible. Par exemple, si vous avez des enfants, vous devez également prendre en compte le coût de leurs soins. Ou, si vous savez que vous dépensez beaucoup en loisirs et en restaurants, vous devriez réévaluer les chiffres. Vous devez tenir compte de toutes les spécificités de votre style de vie individuel.

Et, évidemment, ce n’est pas parce que vous pouvez vous permettre de payer un certain montant que vous devriez le faire. Essayez de trouver la meilleure offre sans faire de compromis sur les choses qui vous intéressent le plus.

Conseils de recherche d'appartement / maison

Vous pouvez utiliser de nombreuses méthodes pour trouver un appartement ou une maison à louer. Beaucoup de gens préfèrent utiliser un courtier. Certains ont des sites Web où vous pouvez voir ce qu’ils offrent, regarder des images et avoir une idée de ce qu’ils peuvent faire pour vous. Si vous avez un quartier en tête, trouvez un courtier dans ce secteur.

Une autre façon de trouver une location passe par des personnes que vous connaissez. Lorsque vous décidez de louer une maison, assurez-vous de le dire à tout le monde, y compris votre famille, vos amis, vos collègues, etc. Si l'un d'entre eux a une piste, vous le saurez.

Vous pouvez également consulter les annonces classées et voir si vous pouvez trouver des locations correspondant à votre budget et à vos préférences.Ensuite, il existe une méthode simple qui consiste à se promener. Si vous savez que vous aimez un quartier en particulier, vous pouvez simplement vous promener et voir si vous pouvez repérer des pancartes «à louer». Qui sait? Peut-être aurez-vous de la chance.

Si vous trouvez un endroit que vous aimez vraiment, il est sage de vous préparer. Dressez une liste des documents et informations que les propriétaires demandent ou ont besoin de voir avant de pouvoir signer un contrat de location, tels que vos antécédents de crédit, vos références, des copies de déclarations de revenus, des talons de chèque de paie et des relevés de fortune. De plus, soyez prêt à poser des questions sur les frais et dépôts que vous êtes censé payer, les conditions spécifiées dans le bail, le quartier, etc.

Conseils aux locataires débutants

Si vous louez une maison pour la première fois, préparez-vous à relever quelques défis. L'ensemble du processus vous semblera étrange et nouveau, vous devez donc vous préparer. Lorsque vous rencontrez des propriétaires, essayez de faire bonne impression. Parmi les choses qui peuvent aider, mentionnons les coordonnées de contact, les revenus, les dates d’emploi et la préparation de vos dossiers financiers.

Le désir de faire bonne impression ne devrait pas vous empêcher de poser des questions relatives au bail ou à la propriété. Vous devez être correctement informé avant de signer tout document.

Avant d'emménager, inspectez tout le lieu et notez toutes les préoccupations ou les réparations nécessaires pour pouvoir en informer le propriétaire. Il est préférable de consigner par écrit toutes vos demandes de réparation de locataire, car vous et le locateur disposerez d’un enregistrement.

Conseils de décoration

Une fois que vous aurez emménagé, vous voudrez que le nouvel endroit se sente comme chez vous. Vous pouvez le personnaliser avec quelques projets simples. Évitez les changements importants ou permanents et rappelez-vous que vous ne louez que l’espace. Vous voudrez également vous assurer que vos plans ne violent pas les termes de votre contrat de location. La plupart des baux ont des restrictions de décoration. Par exemple, votre contrat de location peut nécessiter que vous occupiez 80% de l'espace disponible ou que vous restauriez le logement dans l'état où il se trouvait au moment de la location. Voici quelques projets que vous pouvez généralement réaliser sans aucun problème.

Pensez à décorer avec des jardinières et des plantes en pot. Les plantes fraîches vont rajeunir l'espace et vous pouvez choisir toutes les variétés que vous voulez. Dans la cuisine, vous pouvez avoir des herbes en pot que vous pouvez utiliser lorsque vous cuisinez. Dans la chambre à coucher ou au bureau, essayez une installation de purification de l’air.

Optimisez le stockage avec des objets tels que des chariots de bar ou des poufs avec des compartiments cachés. Ce ne sont généralement pas chers et vous pouvez les prendre avec vous lorsque vous déménagez. Ils vous aident à augmenter la capacité de stockage de votre maison sans avoir à apporter de grands changements.

L'ajout d'un tapis peut complètement changer l'ambiance d'une pièce. Choisissez un tapis que vous aimez, mais ne dépensez pas trop dessus, à moins que son design et sa taille le rendent polyvalent. Sinon, cela pourrait ne pas fonctionner aussi bien dans une maison différente si vous déménagez. {Trouvé sur theeverygirl}.

Une autre façon de faire une maison de location vous convient est de réarranger les meubles. Vous ne modifierez aucun élément, mais vous créerez un environnement dans lequel vous vous sentirez à l'aise. Vous pouvez le faire chez vous chaque fois que vous ressentez le besoin de changer. {Trouvé sur annabode}.